Vlasnik
Radnja se odvija u Londonu 1886-1887. U kući starog Joliona, obiteljska proslava, domjenak u čast zaruka gospođice June Forsyth s gospodinom Filipom Bosinijem. Gosti su puno, obitelj je vrlo velika. Unutar klana Forsyth, kao i u društvu, vlada zakon konkurencije, šest braće - Jolyon, James, Suizin, Nicholas, Roger i Timothy - natječu se tko je od njih bogatiji. Njihov otac, "Ponosni Dosset", iz poljoprivrednika, stigao je u London početkom stoljeća, radio je kao zidar, izvođač i gradio kuće. Imao je desetero djece, a svi su još živi, sljedeća generacija ima dvadeset i jednu mladu Forsythu. Obitelj sada pripada vrhu engleske buržoazije, među njenim članovima su financijeri, odvjetnici, rentieri, članovi dioničkih društava. Sve ih odlikuje posesivno samopouzdanje, razgovori u njihovoj sredini uvijek se vrte oko cijene dionica, dividendi, vrijednosti kuća i stvari. Publika izgleda pametno, sjajno i ugledno, ali postoji određena napetost uzrokovana instinktivnim osjećajem neposredne blizine nečeg neobičnog i nepouzdanog. Predmet nepovjerenja je osoba zbog sastanka s kojom su se ovdje okupili. Bosini je arhitekt, nema bogatstvo, umjetnički je sklon odjeći i pomalo ekscentričan. George - Rogerov sin - zove ga gusar, a taj nadimak je fiksiran među rođacima. Stari Jolyon ne odobrava izbor unuka koji nema dušu, griješi s tim nesmotrenim, nepraktičnim mladićem, ali June je dijete s karakterom i vrlo tvrdoglavo.
Stari Jolyon pokušava uspostaviti vezu sa svojim sinom, ocem Juneom, kojeg nije vidio četrnaest godina. Tada je mladi Jolyon, u ime „nezakonitog“, prema Forsythovim normama, napustio obitelj, živi skromno, radi kao osiguravajući agent, piše akvarel. Otac je, nakon što je dogovorio slučajni sastanak u klubu, pozvao sina u njegovo mjesto, a zatim ga posjetio, a njegovi unuci, djeca Jolly i Holly, uzimaju njegovo srce.
Jamesov sin Soames neuspješan je u obitelji iako ga to skriva na sve načine. Forsytes svoju ženu doživljava kao nešto neobično i strano njihovom krugu. Zlatnooka, tamnooka Irene izgleda poput poganske božice, puna je šarma, odlikuje se profinjenim ukusom i manirom. Nakon smrti svog oca, profesora Aarona, mlada djevojka ostala je bez novca i na kraju je bila prisiljena popustiti Soamesu koji je uporno tražio njezinu ruku godinu i pol. Udala se bez ljubavi, vjerujući u obećanja obožavatelja da će, ako brak bude neuspješan, dobiti potpunu slobodu. Na samom početku braka, Irene je shvatila koju je grešku napravila, opterećena je zatvorenom sferom, gdje joj je dodijeljena uloga lijepe stvari, čije posjedovanje zabavlja supružničko posesivno samopouzdanje. Hladnoća njegove žene i prikriveno neprijateljstvo prema njemu čine Soamesa bijesnim.
Uspješno poduzeće Soames povjerava Bosiniju izgradnju nove seoske kuće na Robin Hillu. Sve se više brine zbog simpatije koja je nastala između njegove supruge i mladog arhitekta, koja se postupno razvija u obostrani duboki osjećaj. Uzalud, Irene započinje razgovor o razvodu, muž vjeruje da ima pravo posjedovati suprugu i ne namjerava se upuštati u njezinu ludost. Prije četiri godine Soamesa je uhvatila uzbudljiva ljepota Irene, a on se ne želi razdvajati s onim što je osvojilo, June doživljava tešku promjenu u odnosima s Filipom, osjećajući da joj je to nespretno i bolno.
U kući Timothyja, u kojoj žive njegove nevjenčane sestre Ann, Esther i dowager Julie, i gdje ostatak obitelji često posjećuje, situacija Soamesa i odnosi Irene i Bosinija, koji se sve češće viđaju zajedno, postaju tema tračeva. Somsa je dugo dosadio da za vrijeme izgradnje Bosinijeve kuće koja snosi troškove iznad predviđenih troškova ima namjeru tužiti i nadoknaditi štetu kako bi uništio bedaka. Ogorčena je otuđenošću Irene.Jedne noći, kada je romansa Irene i Bosinija već bila u punom jeku, Soames je napokon mogao inzistirati na svojim pravima, slomiti otpor onoga tko je njegova zakonita supruga. Sljedećeg dana George slučajno svjedoči sastanku ljubavnika, na kojem Irene govori o onome što se dogodilo, a zatim iz prazne radoznalosti promatra Bosinija koji s velikim uzbuđenjem prolazi gradom, ne hvatajući se za put, poput čovjeka koji ne zna kamo otići od tuge.
Stari Jolyon prepravlja volju, vraćajući sinovo nasljedno pravo, osjeća zadovoljstvo ovim činom, smatrajući to osvetom vremena, nevoljama, miješanjem neznanaca u njihov život i prezirom da su dodijelili njegovom jedinom sinu petnaest godina.
Na sudu, gdje je Bosini odsutan, odlučeno je da se zadovolji tužba Soamesa protiv arhitekta. Irene napušta kuću bez da sa sobom ponese stvari i dragocjenosti. Soames se ne može pomiriti s mišlju da će ona napustiti njegov život. June, koja je bila prisutna na sudskoj sjednici, žuri da obavijesti Filipa i podrži ga, nakon što se s Irenom sastala u njegovom stanu, ona joj govori sve što je zakuhalo, ovoj ženi, s kojom je nekada bio u prijateljskim odnosima, razbio joj je život.
Stari Jolyon obavještava svoju obitelj o svojoj namjeri da ih sve okupi pod jednim krovom. June moli svog djeda da kupi Soamovu kuću u Robin Hillu ili barem da plati tužbu. Ispada da je tog nesretnog dana Bosini pao pod omnibus u magli i bio srušen do smrti.
Mladi Jolyon shvaća što se dogodilo kao prvu pukotinu uporišta dobrobiti Forsyth-a. Somsa je potisnuta čežnjom. Irene se iznenada vrati u kuću poput ranjene zvijeri u svojoj rupi; vođena, izgubljena, nije u stanju shvatiti kako živjeti dalje, kamo krenuti. Iz simpatije, stari Jolyon joj šalje sina, možda je Irene potrebna pomoć. Ali Soames, najavivši da mu neće dopustiti da se miješa u njegove obiteljske poslove, zalupi vrata ispred sebe.
Prošlog ljeta Forsyth
Prolaze četiri godine. Stari Jolyon kupio je nesrećnu kuću svog nećaka Soamesa i ondje se nastanio sa svojom obitelji. June je s ocem i maćehom otišla na put u Španjolsku, a starac, dosadno, čeka njihov povratak i voljno se prepušta fantazijama koje su unuci ostavili s njim. Voli sjesti u hladu hrasta ispred terase kuće, diveći se predivnom pogledu. Ljepota prirode nalazi dubok odziv u njegovoj duši, ovdje na Robin Hillu, on prestaje osjećati svoju dob, a ipak mu je već osamdeset i pet godina.
Šetajući kvartom majskog dana, stara Jolyon upoznaje Irene koja posjećuje ova mjesta u kojima je nekada bila sretna. On nehotice podleže šarmu ove izvanredne žene, poziva je na večeru, posjećuje njezin skromni stan, zajedno prisustvuju operi. Irene podmićuje njegovu toplinu, privrženost sudjelovanju, ugodna je prilika za razgovor o preminulom ljubavniku. Ako je ranije Jolyon čeznuo, sada čeka povratak svog sina i June, gotovo sa strahom. Dok će objasniti ovo čudno prijateljstvo, očito će mu morati priznati da je starac, predati se milosti brige i ljubavi. Ali to nije mogao podnijeti ako mu se oduzme prilika da vidi Irene. On živi ove sastanke, a ne prošlost, poput ljudi njegovih godina. Vrućeg srpanjskog dana, uoči povratka svoje obitelji, u iščekivanju Ireninog dolaska, zaspao je u stolici s vječnim snom.
U petlji
Radnja romana odvija se 1899.-1901.
U kući Timothy, koja je svojevrsna razmjena predviđanja, još uvijek postoji razmjena obiteljskih tračeva i kotacija obiteljskih udjela. Starija generacija Forsytesa je prorijedila, Ann, Suisin, Susan, Roger umire. Rođaci se još uvijek ne mogu smiriti zbog gotovo tajnog sprovoda starog Joliona, koji je umro 1892. godine, prvi je obiteljsku kriptu promijenio u Highgateu, naredio da se sahrani u Robin Hillu.I da samo pomislim - Iren je voljom ostavila petnaest tisuća funti - pobjegnutoj supruzi svog nećaka Soamesa. Tada su se prava starog Joliona na naslov pravog Forsythu srušila jednom zauvijek. A Soamesov je kapital tijekom dvanaest godina njegovog usamljenog života, tijekom kojeg je imao malo interesa, neobično narastao.
Njegova sestra Winfried ima nesreću: njezin nesmotreni suprug Montague Darty pobjegao je sa španjolskim plesačem. U obitelji ga je ranije smatrao maslačkom, nikad nije volio novac zbog novca i prezirao je Forsyte zbog interesa za ulaganjem. Darty je uvijek cijenila činjenicu da se novac može upotrijebiti za kupnju "osjećaja", Winfried, čiji je obiteljski život bio dovoljno težak svih ovih godina, bio je zbunjen, bez obzira na sve, još uvijek je navikla smatrati nepristojnog muža svojim posjedom. Kako je ostati u četrdeset dvije godine s četvero djece! Soames upućuje na njegovu sestru s sudjelovanjem, obje u smiješnom položaju nerazrijeđenog Forsytesa. Takva dvosmislenost posebno je zabrinjavala Soamesa u posljednje vrijeme. Sve se više brine ideja da nema nasljednika. Brinuo se o prikladnoj opciji za novi brak - dvadesettrogodišnjoj Francuskinji Annette, kćeri Madame Lamet, vlasnice brendanskog restorana u Sohu. Soames sprema sestrin postupak razvoda braka, a ni on sam nije protiv raspuštanja braka, koji je okončan prije dvanaest godina, što prije.
Mladi Jolyon doživljava razdoblje uspjeha, on je na čelu umjetnika akvarela, njegove su slike dobro rasprodate. June, koja je oduvijek strastveno sudjelovala u sudbinama onih kojima je to teško, brine se za buduće genijalce umjetničkog svijeta, sanja o nabavci izložbenog salona. Nakon smrti oca Jolyon je vrlo bogat čovjek, nekoliko godina je udovac. Sasvim neočekivana za njega je posjet Robin Hill Soamesu, kojeg je pratio devetnaestogodišnji nećak Bel Darty. Mladić će studirati u Oxfordu, gdje studira sin Jolion Jolly, bilo bi lijepo da se mladi upoznaju. Val se od prvog susreta zaljubio u Holly, uzvraćajući mu. Soames obavještava Jolyona o svojoj namjeri da se razvede od Irene i moli ga da posreduje u ovom slučaju.
Jolyon odlazi kod Irene, koju nije vidio dvanaest godina. Veoma je impresionirana plemenitom ljepotom ove žene, nad kojom vrijeme kao da nema snage. Ljudi koji ne žive dobro su sačuvani, primijeti ona ogorčeno i spremno reagira na prijedlog za razvod. Ali Soames će morati preuzeti inicijativu. Koliko su neobično paralizirani životi obojice ove osobe, Jolyon razmišlja, kao da su obojica u petlji.
Soames posjećuje Irene kako bi natjerao slučaj razvoda i prisiljen je priznati da ga ta žena još uvijek brine. Napušta njenu kuću, zbunjen, zbunjen, s bolom u srcu, s nejasnom tjeskobom. Obilježava svoju sljedeću posjetu trideset sedmoj obljetnici rođenja Irene, donosi dijamantni broš na poklon. Pristaje da sve zaboravi, moli je da se vrati, rodi mu sina. Odgovor zvuči poput udarca bičem: "Radije bih umro." U nastojanju da se riješi uznemiravanja svog bivšeg supruga, Irene odlazi u inozemstvo. Soames se žali detektivskoj agenciji s nalogom da uspostavi nadzor nad njom. Opravdava se činjenicom da ne može nastaviti ostati u webu, a da bi ga razbio mora se pribjeći takvoj groznoj metodi. Jolyon odlazi u Pariz, gdje se upoznaje s Irene, njegova zakašnjela strast pretvara se u snažan osjećaj. A onda Soames odlazi u Pariz s namjerom da još jednom slomi Irenin otpor, njezinu nespremnost da prihvati razumnu ponudu i stvori relativno podnošljivo postojanje za sebe i za njega. Irene je opet prisiljena sakriti se od svog progona.
Na raspravi o parnici Winfried je odlučio vratiti bračna prava.Soamosova računica da bi to bio odskočna daska za razvod njegove sestre nije opravdana; nakon nekog vremena poslušni Darty se vraća kući. Supruga pristaje da to prihvati.
Izbija Boerski rat. June se sprema postati sestrom milosrđa. Jolly otkriva da su Val i Holly zaručeni. Dugo nije više volio da se mladi vješala brinu o svojoj sestri. Kako bi spriječio ovaj savez, Jolly potiče Val da se dobrovoljno prijavi i za front. Holly zajedno s Juneom odlazi i u Afriku.
Nakon odlaska djece, Jolyon osjeća depresivnu usamljenost. Ali tada stiže Irene i oni odlučuju ujediniti svoje sudbine. Tijekom boravka u Parizu gomilale su se informacije koje su klevetale Irene, a Soames namjerava upotrijebiti na sudu. Budući da on nerazumno pokušava složiti krivnju na nju, mudrije će smanjiti čvor i podržati njegovu verziju. Jolyon je zabrinuta zbog smrti svog sina, koji je umro u stranoj zemlji od dizenterije.
Tu je postupak razvoda braka, u kojem Soames konačno pronalazi slobodu, nema tuženika, Irene i Jolion putuju po Europi. Šest mjeseci kasnije slavi se vjenčanje Soamesa i Annete. Val i Holly su se vjenčali u Africi, Val je ranjen i moli Jamesova djeda da kupi tamo komad zemlje i farmu kako bi mogao uzgajati konje. Za Soamesa ovo je još jedan udarac: njegov nećak oženio je kćerku svoje suparnice, Irene ima sina, koji Soamesu donosi novu patnju. On i Annette također očekuju potomstvo. Ali nada u nasljednika nije opravdana, rađa se kći, kojoj je dao ime Fleur. Annetino je rođenje bilo teško, a ona neće imati više djece. Umirućem ocu, koji je dugo sanjao unuka, Soames je prisiljen lagati da ima sina. Pa ipak, usprkos frustraciji koja ga je snašla, osjeća trijumf, radostan osjećaj posjedovanja.
Za najam
Radnja se odvija 1920. Jolyon ima već sedamdeset i dvije godine, njegov treći brak traje dvadeset godina. Soames ima šezdeset i pet godina, a Annette četrdeset. Soames nema dušu u svojoj kćeri, Fleur mu je potpuno ispunila srce. Sa suprugom su im potpuno stranci, ljudi ga uopće ne brine što se bogati Belgijanac Prosper Profon objesi oko Annette. O rodbini sada malo zna. Tete su umrle, više nema Foreverse razmjene, ostao je samo Timothy od starije generacije, koji je zbog maničnog straha od infekcije desetljećima bio gotovo nevidljiv za ostale Forsyite, imao je sto i jednu godinu i pao je u senilnu demenciju. Val se vratio, prodavši farmu u Južnoj Africi i kupio imanje u Sussexu.
Soames je prigrlio strasnog kolekcionara; on je, razumijevanjem slika, više ograničen na poznavanje njihove tržišne cijene. Jednog dana u izložbenom salonu, čiji je vlasnik June, upoznaje Irene sa sinom. Na njegovo veliko nezadovoljstvo, Fleur i John su se upoznali. Soames je zatim prisiljen objasniti svojoj kćeri da su s ovom rođakom u dugogodišnjoj svađi.
Fleur i John slučajno završavaju u posjetu Valu i Holly. Među idili ruralne prirode započinje njihova romansa. Domaćini na svaki mogući način izbjegavaju razgovarati o uzrocima neprijateljstva - takva je bila Jolyonova pouka.
Soames je alarmiran zbog njezine kćeri. Jasno daje prednost njezinom drugom štovatelju - Michaelu Montu, budućem nositelju titule i posjedovanju zemljišta, uporno tražeći njezinu naklonost. Neprestano nadahnjuje Fleur da ne želi imati nikakve veze s tom granom obitelji Forsyth. Irene je također zabrinuta, pokušava razdvojiti ljubavnice, vodi sina na nekoliko mjeseci u Španjolsku. June, koji se brine za Joliona koji je ostao sam, prigovara svom ocu zbog kukavičluka; morao je reći Johnu sve kako jest. Ako se mladi zaista vole, zašto ih učiniti nesretnima u ime prošlosti.
Fleur s ocem pronalazi fotografije mlade žene u kojima se Irene prepoznaje, a muče ga nagađanja što stoji iza svega toga. Monsieur Profon svojevoljno otkriva svoje obiteljske tajne. Soames uvjerava Fleura da se povuče, ionako ništa neće izaći, ta dvojica ga mrze.Koliko je grozno da je Fleur naslijedila strast prema svome sinu Irene. Ali njegov je osjećaj već trideset pet godina, a njihovo poznanstvo traje samo dva mjeseca. On savjetuje svojoj kćeri da napusti ovo ludilo, koje očito neće završiti ničim dobrim.
Jolyon je svakim danom sve gora. Predviđajući da se možda neće dogoditi ozbiljan razgovor sa njegovim sinom, on piše Ivanu pismo, u kojem govori cijelu istinu o prošlosti i zahtijeva da napusti Fleur. Ako ne prestane s ovom ljubavlju, učinit će majku nesretnom do kraja dana. Okrutna, mračna prošlost pada na Johna, ali on nema vremena da objasni ocu, Jolyon umire. Saznavši za njegovu smrt, Soames smatra da je to odmazda: dvadeset godina njegov je neprijatelj uživao u svojoj ženi i kući oduzetoj od njega.
Fleur pokazuje tvrdoglavost. I dalje uspijeva uvjeriti oca da ode u posjet Irene. Soames u Robin Hillu. Ovdje je izgrađena kuća za njega i Irene, kuća čiji je graditelj uništio obiteljsko ognjište. Neka ironija sudbine je da Fleur može ući u njega kao ljubavnica. Irene odluku prebaci na Johna. Isto odlučno izjavljuje da između njega i Fleur sve to završava, mora ispuniti umiruću volju svog oca. Iako je Soames zadovoljan što se ovaj neprirodni brak, prema njegovom mišljenju, neće dogoditi i vratio je svoju kćer, čak i po cijenu njene sreće, ne može prevladati zbunjenost i neugodnost: ti su ljudi odbili i njegovu kćer.
Fleur napokon pristaje udati se za Michaela Monta, međutim, bez davanja nagovještaja, duboko brine što se dogodilo. Proslavljeno je veličanstveno vjenčanje, mladi odlaze na medeni mjesec.
Timothy umire. Na spomenutoj kući Forsyth pojavljuje se znak: "Najam." Na aukciji se prodaju stvari kojih je malo lovaca, jer ne zadovoljavaju moderni ukus, ali Soames ima toliko sjećanja povezanih s njima, on gorko misli da nestaje posljednja utjeha starog svijeta. Soames ulazi u galeriju, gdje su izloženi akvareli Joliona Forsyth. Ovdje posljednji put vidi Irene - John je kupio zemlju u Britanskoj Kolumbiji, a ona odlazi zbog svog sina. Prodaje se kuća u Robin Hillu.